Registro de la Propiedad

 
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¿Qué es? ¿Qué se inscribe? ¿Qué ventajas tiene inscribir un documento? Son algunas de las preguntas que intentamos resolver en esta nota.

En el Registro de la Propiedad se inscriben y se da publicidad a la propiedad de los bienes inmuebles (aquellos que tienen una situación fija y no pueden ser desplazados como pisos, casas, apartamentos, etc).

¿Qué se inscribe en el Registro?

Los documentos y escrituras que tienen como objeto la adquisición o compra de un bien inmueble.

También se inscribirán en el Registro las hipotecas, resoluciones judiciales o administrativas, así como también los embargos que puedan recaer sobre una propiedad.

¿Qué tipo de documento accede al Registro?

Normalmente, los documentos a registrar suelen ser escrituras públicas ante notario, resoluciones judiciales y también administrativas.

Y en casos aislados también puede llegar incluso a registrarse documentos privados como adjudicaciones hereditarias.

¿Es obligatorio inscribir?

No. Se trata de un acto totalmente voluntario. Si bien muy aconsejable.

¿Qué ventajas tiene inscribir un documento en el Registro?

Se obtiene seguridad jurídica, ya que ante posibles incidencias, omisiones u errores, se considerará como cierto lo que diga el Registro.

Además, la inscripción de inmuebles facilitará la posterior transmisión y también la obtención de financiación.

¿Cuánto cuesta inscribir?

No se puede hablar de una cantidad fija, ya que ésta dependerá del valor del bien que se pretenda inscribir.

No obstante esto, las tarifas son aprobadas por el Gobierno y publicadas en el Boletín Oficial del Estado.

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Ana
Marzo 12, 2010
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